Reglamento de construcción

Las construcciones así como el planeamiento general del condominio seguirán los principios del Sthapatya Veda. 

Entre los detalles principales del reglamento destacan
(Ver reglamento) :

  • Toda construcción será edificada o revestida con materiales naturales entre los que están: caña, bambú, barro, pirca, adobe, quincha, piedra, laja, y madera. En los casos que por motivos estructurales se deba construir con material noble, este deberá ser revestido con los materiales naturales señalados.
  • Los cercos vivos tienen la condición de medianera y su altura máxima será de 1.8 metros.
  • El retiro entre la vivienda y el límite del área de uso exclusivo será de 3 metros. Para mayor detalle ver el reglamento.

En cuanto a alturas y áreas construíbles existen 3 tipos de áreas de uso exclusivo:

Clasificación A:

  • Planos frente a área verde.
  • No pueden construirse segundo piso.
  • En este caso únicamente el área techable puede llegar a 30% del área de uso exclusivo más 10% de área construida no techada.

Clasificación B:

  • Planos sin frente a área verde
  • Puede construirse hasta un máximo de dos pisos, no excediendo una altura máxima los 5.4 metros.
  • El área techada máxima será 23% del área de uso exclusivo y el área construida no techada 10% adicional.

Clasificación C:

  • Áreas de uso exclusivo en ladera.
  • Puede construiré máximo 2 pisos.
  • Se puede hacer un tercer piso siempre que este no supere en 0.50 m el limite superior del área de uso exclusivo.
  • El área techada máxima será 23% del área de uso exclusivo y el área construida no techada 10% adicional.

Otras Consideraciones

  • Los colores deben ser coloniales: rojo indio, lúcuma, blanco,
  • Las edificaciones deben regirse de acuerdo con el Sthapatya Veda. Entre las principales características definidas por el Sthapatya Veda están:
    • Las viviendas deberán contar con ingresos únicamente por el Este (salida del sol) o por el Norte.
    • Los lados de las viviendas serán paralelos a los lados del área de uso exclusivo.
    • El centro de la vivienda será un espacio vació tanto en el primer como en el segundo piso.
    • Las dimensiones de la vivienda deberán ser regulares, siendo el largo una proporción exacta del ancho.
    • La altura del segundo piso será menor que la altura del primer piso.
    • Las áreas de entretenimiento, sala, comedor deberan orientarse hacia el Norte y el Este, mientras que las habitaciones y cocina hacia el Sur y el Oeste.

Si necesita más informacion sobre Sthapatya Veda puede consultar nuestra sección al respecto haciendo click aquí. Así también le ofrecemos una Guía Práctica para la distribución de los ambientes.