Las construcciones así como el planeamiento general del condominio seguirán los principios del Sthapatya Veda.
Entre los detalles principales del reglamento destacan
(Ver reglamento) :
- Toda construcción será edificada o revestida con materiales naturales entre los que están: caña, bambú, barro, pirca, adobe, quincha, piedra, laja, y madera. En los casos que por motivos estructurales se deba construir con material noble, este deberá ser revestido con los materiales naturales señalados.
- Los cercos vivos tienen la condición de medianera y su altura máxima será de 1.8 metros.
- El retiro entre la vivienda y el límite del área de uso exclusivo será de 3 metros. Para mayor detalle ver el reglamento.
En cuanto a alturas y áreas construíbles existen 3 tipos de áreas de uso exclusivo:
Clasificación A:
- Planos frente a área verde.
- No pueden construirse segundo piso.
- En este caso únicamente el área techable puede llegar a 30% del área de uso exclusivo más 10% de área construida no techada.
Clasificación B:
- Planos sin frente a área verde
- Puede construirse hasta un máximo de dos pisos, no excediendo una altura máxima los 5.4 metros.
- El área techada máxima será 23% del área de uso exclusivo y el área construida no techada 10% adicional.
Clasificación C:
- Áreas de uso exclusivo en ladera.
- Puede construiré máximo 2 pisos.
- Se puede hacer un tercer piso siempre que este no supere en 0.50 m el limite superior del área de uso exclusivo.
- El área techada máxima será 23% del área de uso exclusivo y el área construida no techada 10% adicional.
Otras Consideraciones
- Los colores deben ser coloniales: rojo indio, lúcuma, blanco,
- Las edificaciones deben regirse de acuerdo con el Sthapatya Veda. Entre las principales características definidas por el Sthapatya Veda están:
- Las viviendas deberán contar con ingresos únicamente por el Este (salida del sol) o por el Norte.
- Los lados de las viviendas serán paralelos a los lados del área de uso exclusivo.
- El centro de la vivienda será un espacio vació tanto en el primer como en el segundo piso.
- Las dimensiones de la vivienda deberán ser regulares, siendo el largo una proporción exacta del ancho.
- La altura del segundo piso será menor que la altura del primer piso.
- Las áreas de entretenimiento, sala, comedor deberan orientarse hacia el Norte y el Este, mientras que las habitaciones y cocina hacia el Sur y el Oeste.
Si necesita más informacion sobre Sthapatya Veda puede consultar nuestra sección al respecto haciendo click aquí. Así también le ofrecemos una Guía Práctica para la distribución de los ambientes.